TERRENO – COMERCIAL EN VENTA NOR678582

Otro en Venta

📍 madero, Guanajuato, Salvatierra, Guanajuato

Clave EB: EB-WD6522 Clave Externa: CTV678532-457

Venta$4,950,000

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670m² Terreno

Acerca de este inmueble

¡Genera rendimientos desde el primer día! Esta propiedad de uso mixto es la inversión ideal para desarrolladores, empresarios o inversionistas que buscan asegurar su capital en una de las zonas de mayor flujo y tradición de Salvatierra.

Ubicación Estratégica

Ubicado inmejorablemente en Colonia Centro. A unos pasos de los principales puntos de interés, comercios ancla y con un flujo peatonal y vehicular garantizado las 24 horas del día.

*Los locales se encuentran actualmente ocupados, imágenes del interior ilustrativas

Características Principales:

Superficie de Terreno: 670 m2 (¡Un tamaño excepcional y muy cotizado para la zona centro!).

Uso de Suelo: Mixto (Comercial / Habitacional).

Construcción Actual: 3 Locales comerciales operativos. Una pequeña bodega en el área de terreno.

Estatus: Actualmente rentados, lo que te garantiza un retorno de inversión inmediato (ROI) sin tiempos de espera.

Alto Potencial Comercial y de Desarrollo:

El verdadero valor de esta propiedad radica en sus 670 m2 en el corazón del centro. Su versatilidad te permite:

Mantener y optimizar las rentas de los locales actuales.

Desarrollar un proyecto vertical: Locales en planta baja y departamentos, suites ejecutivas o concepto boutique en niveles superiores gracias a su uso mixto.

Franquicias o tiendas de conveniencia: Una superficie ideal para marcas que buscan posicionamiento de marca con alta visibilidad en el municipio.

Nota para el inversionista: Las propiedades con esta dimensión en el Centro Histórico de Salvatierra son cada vez más escasas. No solo adquieres metros cuadrados, adquieres ubicación y flujo comercial garantizado.

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Documentación en regla y lista para escriturar. Para mayores informes, conocer el rendimiento actual de las rentas o agendar una visita física, comunícate con nosotros.

Aviso PROFECO (NOM-247-SE-2021):
Los precios publicados son de contado. En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores. El precio no incluye gastos de escrituración, ni impuestos. Muebles y decoración no incluidos salvo especificación en contrario. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.