LOCAL COMERCIAL EN VENTA

Otro en Venta

📍 av. pie de la cuesta, Desarrollo San Pablo, Querétaro, Querétaro

Clave EB: EB-WO3948 Clave Externa: CLV683367-457

Venta$2,450,000

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1Baños

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2Estacionamientos

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62m² Construcción

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62m² Terreno

Acerca de este inmueble

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble con flujo de efectivo desde el primer día.

Este local comercial se encuentra ubicado en planta alta sobre Av. Pie de la Cuesta, muy cerca de TATA Consultancy Services, en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y corporativo de Querétaro. Su privilegiada ubicación le brinda alta visibilidad y un importante flujo peatonal y vehicular.

Características del inmueble:

* Superficie: 62 m⊃2;

* Distribución con cubículos, lista para operar.

* Baño privado dentro del local.

* 3 equipos de aire acondicionado incluidos.

* 2 cajones de estacionamiento subterráneo exclusivos para el personal.

*La plaza cuenta con elevadores

Ubicación estratégica:

* A unos metros de Blvd. Bernardo Quintana.

* Cercano a Home Depot, Soriana y Star Médica.

* Excelente conectividad con las principales vialidades de la ciudad.

Ideal para oficinas corporativas, consultorios médicos, despachos profesionales, academias o negocios de servicios.

Inversión con ingresos garantizados:

* Precio de venta: $2,450,000 MXN

* Actualmente rentado, por lo que comienza a generar ingresos desde el momento de la compra.

* Renta mensual vigente: $15,080 MXN

* Mantenimiento de la plaza: $1,800 MXN mensuales

* Rendimiento bruto aproximado: 7.4% anual

Una excelente alternativa para quienes desean adquirir un activo con rentabilidad inmediata y alto potencial de plusvalía en una de las zonas comerciales más consolidadas de Querétaro.

Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión.

Aviso PROFECO (NOM-247-SE-2021):
Los precios publicados son de contado. En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores. El precio no incluye gastos de escrituración, ni impuestos. Muebles y decoración no incluidos salvo especificación en contrario. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.